二手房要注意些什么

1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。

2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。

3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的"两证"，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。

5、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售。

6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。

7、如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被人民法院或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。

8、对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。

9、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时，或者以所购房屋进行抵押贷款时，要对所购房屋进行评估；签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等；如果选择了按揭贷款的付款方式，则须按照规定办理贷款手续。

税费参考如下：

查档20元

公证费成交价*0.3%

营业税：成交价*5.6%

1、普通住宅满5年（含5年）免征。

2、普通住宅未满5年，全额征收。

3、非普通住宅满5年，差额征收。

4、非普通住宅未满5年，全征

个人所得税：成交价*1%

1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

4、直系赠与，看老证，满5年免征。

契税：

1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）

土地收益金：

成交价*0.5%，房改房征收。

土地增值税：

1、成交价*1%，住宅免征。

2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。

印花税：成交价*0.05%

1、住宅类，暂免。

2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

转让手续费：

1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

2、面积*6元/平方米，商品房。

3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

产权转移登记费：

1、80元/本，住宅及配套车库

2、550元/本，非住宅及不配套车库。

3、10元/本，共有权证。

贴花税：5元/件。

比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

二手房买卖流程:

一、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中,买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介,它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。

二、入市资格审批 卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”,办理上市审批手续。 如果是已购公房,其上市需盖三种章。 第一枚章是在出售调查表上盖的章,主要由单位证明土地使用性质,以便证明房屋所在地皮是出让性质还是无偿划拨。 第二枚章是在上市征询意见表上盖的章,后来北京市颁布了补充规定及说明,如果已购公房房主与原产权单位没有特殊约定的,无需原单位同意盖章。 第三枚章是在上市申请确认表上盖的章,由各区房地部门在买卖签约前审批。主要是从表格中审核是否属于规定中禁止上市的几种房。以下产权性质的房子不能上市交易: 1.中央直属机关的公房; 2.军产、院(医院)产、校(学校)产的公房与本单位的办公场所在一个大院里的; 3.使用权的房屋; 4.以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款的; 5.在农村集体土地上兴建的房屋,所持乡产权房产证的二手商品房; 6.已经被列入拆迁公告范围的; 7.所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的; 8.所有权有纠纷的; 9.已经抵押,并且未经抵押人书面同意的; 10.上市出售后会形成新的住房困难的; 11.依法被查封或者依法以其他形式限制权属转移的; 12.房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的。

三、评估及考察房源详情 中介审核身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存中介备案。中介实地考察,掌握房屋详情,如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况,有没有破坏结构的装修,有无私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况。初步估价,为确定售价提供参考。

四、签协议 验证核实房屋后,交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,双方到中介签订买卖合同。一般的,在合同上都要注明卖方的房子的详细情况,同时缴纳委托代理费。一般代理费由买方缴纳,金额为房价的2.5%,也有分别向买卖双方同时收取的。为减少二手房交易中可能出现的风险,以下条款必不可少: 1.基本情况要列出:买卖双方的姓名、住所、联系方法; 2.要求出售方或中介方明确写清房屋的基本情况,包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人是否同意出售; 3.涉及价款的问题:在合同中,写明总房价,注明是一次性付款、分期付款还是申请贷款,写清付款的时间,约定付款条件; 4.写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用; 5.违约责任:明确出现何种情况时即视为违约,违约金、定金、赔偿金的计算与给付,产生纠纷协商不成时如何解决争议(仲裁、诉讼等); 6.写明合同生效、中止、终止或解除条款; 7.在合同中约定变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。另外,补充一些条款时,一定要落实在文字上,并要求中介方在上面加盖公司公章。

五、居间中保提交房款 为保证房产买卖双方的切身利益,杜绝交易中不必要的纠纷,中介接受买卖双方当事人的共同委托后,以中间保证人的身份为房产交易中的"购房款给付、房产交接"事宜提供居间中保服务。买卖双方在签订买卖合同后,与中介共同签订《居间中保合同》,并缴纳中保费。卖方提交房屋所有权证原件及复印件、公房上市批准确认通知单、人名章。买方提交身份有效证件复印件、人名章,外地个人购房还需办理《外省市个人在京购房批准通知单》。

六、过户结算 买卖双方缴纳相关税费,办理立契过户手续,然后,中保方在买卖双方对房产确认无误后,协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出,将所卖房屋钥匙交与买方,将买方的房款交与卖方,三方进行中保结算;由经纪公司协助办理产权变更;如果买家需要贷款,由经纪公司协助办理和提供阶段性担保。

参考资料：

在山西太原市，有两套以上房子的人多吗？一般都是些什么人？

二手房产生:

深圳新版二手房合同对二手房市场产生影响

深圳新版二手房合同对二手房市场产生影响

从8月1日起，我市二手房买卖正式启用新版合同，这无疑将使买卖双方通过“阴阳合同”规避税收、中介“吃差价”等行为得到有效遏制。随着政府部门对房地产市场调控力度的加大，房地产市场出现怎样的变化？新版二手房合同的推出，将对二手房市场产生怎样的影响？本报记者就此对多家房地产中介进行了明察暗访，揭示了市场中介、消费者和有关专家等方面的反响。希望能为读者了解我市二手房市场动向提供参考。

“最近到我们这里买楼的人少了许多，一般也只是问问价。相比之下，放盘的业主明显增加，但房价相比前期基本持平，一些好盘大房甚至轻微上扬。”记者近日在罗湖、福田多家房地产中介听到业务员对二手房市道的描述。实际上，自7月份以来，我市二手房交易量明显下降，而自8月1日起，2007版《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》和《深圳市二手房买卖合同》正式启用，使二手房市场的观望之风日渐浓厚。

对于众多业主和买房者，新版二手房合同是心理上一道迈不过去的槛。“尽管明面上新版合同只是为打击‘阴阳合同’、规范二手房交易而出台的法律工具，但它为政府或将出台的以评估价格为基准的个人所得税征收提供了技术支撑。后续政策的不明朗，使二手房交易放缓。”业内人士表示。

中介更愿执行新版合同

近日，记者以买房者的身份前往我市多家房地产中介暗访，发现大多数中介已按新版合同有关款项介绍房源。

过去，房地产中介门前挂出的广告内容，仅有楼盘名称、面积、总价、朝向、装修情况等。记者在部分中介采访时发现，因配套新版合同中新增了内容，其广告中增加了学位、房产所带户口、销售单价、土地使用年限等内容，每个广告还增加了市物价局的投诉电话。百年创道房地产公司华强北分公司的中介人员告诉记者，过去的合同对房产的描述很笼统，往往出现货不对板的情况，引发买卖双方纠纷。新版合同对房产的状况描述得很规范，包括房产的装修、屋内的家私家电等物品都写进了合同，对中介和卖方更有约束力，对买方的保障力度更大了。

国土等部门有关人士表示，长期以来，二手房市场中介公司为牟取暴利，买卖双方为规避税收，添加“霸王条款”，设置“合同陷阱”，签订“阴阳合同”等违法违规现象屡见不鲜。新版二手房合同的出台，就是为了避免中介在买卖双方不知情的情况下“吃差价”，杜绝通过“阴阳合同”规避税收等行为。

记者在多家地产中介以“规避税收”为名，询问能否签订“阴阳合同”，得到的答复是“很难”。现在，二手房交易过户，必须由中介公司通过“深圳市二手房网上交易系统”打印新版合同，其他任何印刷版、手写版合同均不得继续使用。“关键是‘阴阳合同’让买卖双方的利益都得不到保障，我们的操作风险也加大。”一位置业顾问这样告诉记者。

买方有了更大议价空间

“现在的生意远没有前几个月红火了，这样的情况从7月上旬便开始了，近半个月我们铺面甚至只成交了几个租房项目，大多数买房者只是来问个价钱就走了。”近日的一个夜晚，景新花园景泰市场下一家地产中介门前，几名业务员守候在店外，遇有人在广告栏前驻足，便立即上前询问购房意向，结果大多只是递上一张名片了事。

由于成交稀少，一些地产中介表示会在交易中采用新版二手房合同，“但我们铺面到现在也没有打印过一张新版合同，没有交易咋签合同啊。”

世华地产最新的成交统计显示，7月我市二手房成交全面下降，比6月下降约50％，各区下降最多的为南山，下降64％，最低的罗湖区也下降30％。中原地产南山区域的统计显示，7月二手房成交量比6月下降4成。

对于二手房交易量的下降，业内人士认为，首先是深圳房价连续10个月攀高，特别是上半年大涨后，买盘接手的减少，市场转冷。另一重要因素是，政府面对楼市过热，出台了一系列包括整治房地产市场秩序、限制外资购房、规范商品房销售、启用新版二手房合同、发布2007年深圳住房建设计划，以及中央加息、减利息税和收紧信贷等，从行政、信贷到税收，招招剑指高房价，市场对未来更严厉政策的不明朗预期，所以二手房市场进入整体观望期。

“楼市在观望期，买方就有了议价空间，你们在这个时候与卖方谈价可以争取对方便宜点出手。”地产中介业务员李先生这样鼓励记者看盘买楼。他同时表示，目前议价空间较大的是100平方米、三房以下的房子，但品牌楼盘、或120平方米、四房以上的房子较难议价。“很多都是投资客买的房拿出来卖，没有达到他们心目中的利润空间他们不会急于脱手，他们同样也在观望。”李先生说。

市场是否出现“拐点”尚待检验

新版二手房合同实施后，此前一系列政府调控措施形成积累效应，加上对以评估价格为基准征收20％个人所得税等更严厉政策出台的不明朗预期，使二手房乃至整个楼市交易量下降。有业内人士表示，深圳楼市“拐点”已经到来。恰逢此时，中原、世华两家机构发布的市场报告，称7月全市新房和二手房成交价比6月下降5.8％和3.6％，似乎更印证“拐点”之说。

但记者在各大地产中介采访时，看到另一个有意思的现象：几乎十有三四的中介店铺前，都挂出“招聘”的牌子，招聘对象主要是分行经理、置业顾问。

交易量下降、楼市出现“拐点”还在扩大销售队伍？一位中介透露玄机：“前期楼市大涨，中介公司都获得巨额利润，支撑眼下淡季的各项成本没有问题。关键是我们内部仍然看好楼市在观望期后的回弹。虽然不大可能出现上半年那样的大涨，但交易量回升肯定没有问题。因此，公司管理层采用的是增员备战策略。”

业内人士表示，看楼市有没有降价，不能看几个中介机构报价降了就说全市都降了。它有一个数据统计模型，有科学、规范的统计，要对全市所有楼盘进行系统统计。目前，还不能肯定地说“深圳楼市全线降价”。而且，3％—5％的价格下降，与前期两位数的涨幅根本不能同日而语，只能理解为“楼市观望期的价格轻微波动”。

专家指出，在目前房价下，投机风险很大。同时，政府调控楼市的手段也日益成熟，新版二手房合同等政策的出台，说明政府可适时灵活运用行政、税收、信贷等调控手段。从根本上讲，只有在生产领域增加住房的供应量，从流通领域打击暴利炒卖，才能赢来健康发展的楼市。

小型房产中介面临生存危机

到今天为止，深圳新版二手房合同示范文本已启用10天了。记者连日来走访多家中介公司了解到，新版合同的启用对二手房市场带来一定影响，几乎所有受访中介均出现成交量萎缩的现象，个别中介公司甚至没有做成一笔交易。

业主急于出手降价放盘

“自从启用新版合同后，公司的二手房成交业务几乎停止了。”福田区景田北一家中介公司的业务人员告诉记者，要在平时，这个时候早已做成十多单生意了。这位中介人员说，同行几乎都面临同样的问题。

这一说法，记者从其他中介公司时得到了印证。罗湖区北斗路一家中介公司的负责人黄先生表示，一个多星期以来，公司总共才成交了一单。“成交量大大减少，大部分买家出于对政策不明朗的顾虑，普遍保持观望态度，迟迟不肯出手。”黄先生分析说，8月份以来不少住家客都坚持观望态度，而一些投资客在面临客源少的情况下，更是不敢贸然投资。受买家的影响，部分卖家也不乐于放盘。“不少卖方认为，目前市场不乐观，就算放盘，价格也不会太理想。”

记者了解到，大部分卖方正在观望，个别卖方则要求降价放盘。前几天，黄先生的一个卖方客户在挂盘后无人问津，主动接连3次降价出售，最后的售价比原来低了将近20万元。尽管如此，目前也仍然没有成交。黄先生表示，像这样降价出售的客户也有一些，但总量较少。降价放盘的原因主要是出于对市场的恐慌、对未来市场的不肯定，而且其个人实力也达不到与市场长期“抗衡”的地步，因此希望通过降价及早出手，减轻负担。“虽然有卖方肯稍微调整价格，但仍然不能吸引买方出手，这只是个别卖家的行为，并不能强势带动整个市场。因此，目前的市场价格没有太大的变动。”

部分中介遭遇经营危机

一家大型中介公司的资深经理贺先生在谈及新版合同时表示，合同的推出确实对二手房市场产生较大影响。除有效抑制“阴阳合同”的使用、规范二手房市场外，随着一系列政策的出台，目前市场开始呈现停滞状态。“短期而言，将影响市场成交量；长期而言，随着更多卖方成本的不断加大，选择降价出盘，估计数月后，会对深圳整体房价有一定的影响。”

贺先生告诉记者，如果目前的市场形势持续下去，不出3个月，将会有一半的中介公司面临倒闭的危险。据贺先生介绍，深圳有数百家中介公司，加上各品牌的分店，队伍就更加庞大了。一般每家分店的成本在10万－20万元间，如果长时间没有收益，公司将面临亏损。实力大的中介公司能够勉强维持下去，但一些小型中介公司在连续几月没有收益的情况下，很可能要倒闭。

“如果一旦发生中介公司面临倒闭的情况，有可能对行业带来很多难以预料的问题。”贺先生表示，深圳的中介市场一直缺乏规范的管理，不仅中介公司名目众多，一些中介公司还存在操作及流程不规范等现象，影响了客户对中介服务的印象，也影响整个中介市场的健康、持续发展。记者了解到，此次新版合同的发放也是有针对性的，一些操作不规范、年审不过关（比如被列入房协黑名单的中介机构），是不允许使用新版合同的。

据悉，如果拿不到新版合同，一些不规范的中介机构也不会轻易“妥协”，其对策是花钱从别的中介公司买来合同，并委托这个中介机构完成交易。贺先生表示，正是因为有一些不规范的中介机构存在，所以当市场不好、需要长期下大本钱维持生计时，这些没有足够实力承担风险的中介机构，或其中的业务人员就会采取一些极端的做法，如前几年出现过的携款潜逃事件等。“对于这些不规范的中介机构而言，仍然有漏洞可钻，在非常时期很难预计他们会否作出一些不理智的事情。”

鼓励卖方调整价格放租

虽然目前二手房的成交量严重萎缩，市场处于停滞状态，但不少中介公司仍然积极面对，想方设法维持市场，尽可能刺激一些消费与交易。

记者采访中获悉，部分中介最近几天召开专题会议，针对目前市场形势，及时作出相关调整。一些中介公司要求业务人员更多地与卖方进行沟通和交流，鼓励他们多放盘。“虽然一些业主时刻关注房地产形势、了解相关的政策变动，但他们更多的只是了解一些面上的东西，对于具体的细则、买卖双方的影响以及市场的相关变化等，还是不如专业中介人员。所以我们希望能够通过和业主多沟通、多做思想工作，大力宣传好相关政策等，促进和鼓励更多的业主放盘出售。”一家中介的负责人说。

在实际操作中，有的中介在业主放盘的思想工作做不通或效果不太理想的情况下，鼓励卖方从放盘变为放租。业内人士分析，照目前形势，若买卖双方都持观望态度、迟迟不成交，对双方都不太有利。对一些购房自用的住房客而言，依旧没有解决住房问题；对卖方来说，供房的压力和成本也在加大。选择这个时段放租，不仅可解决卖方部分成本费用、满足买方的住房需求，也能适度刺激二手房交易市场的活跃。

二手房兴起 :

二手房发展思路确定 期待转变到存量交易

中国房地产信息网

据北京市的数据显示，今年上半年二手房总交易量达到25800套，高于去年全年的交易量。此外，随着下半年“金九(月)银十(月)”的传统一手房销售旺季的到来，大批需要“以旧换新”、“置业升级”的业主将出售手中的二手房套现购买新房，从而进一步增加房源的市场供给，极大的缓解市场供不应求的局面。(千金难买牛回头 我不需再犹豫)

二手房发展思路确定

七月底，北京市发改委主任丁向阳在向市人大常委会作报告时公布了一系列重要新政：今年下半年北京将调整房地产市场结构，具体措施包括：拓展二手房市场规模，加强交易政策和导向信息的发布，探索二手房收购、储备和投放等措施；加强市场监测分析，积极引导房地产产品结构调整，重点发展中档价位住宅。这个发展报告虽没有进一步给出具体的手段和操作细节，但是反映了北京市政府在进行土地大量回收的同时，将走内涵式房地产发展道路的思路。(剖析主流资金真实目的，发现最佳获利机会！)

央产房继续放量冲击市场

经过上半年市场的洗礼，链家宝业的专业人士预测，下半年的二手房市场在成交量持续增长的同时将会呈现以下两个特点：一、央产持续放量对市场产生暂时冲击，二手商品房、公房是主力。统计显示：截至7月29日，盖章通过的央产房已突破2350套，同时正在以每月15%的速度递增放量，按照这样的趋势，下半年央产房有望进一步放量，在短时期内改变二手房交易成交的产权结构，对二手商品房、已购公房的成交会有所冲击。但冲击只是暂时的，二手商品房的成交比例仍然会不断提升，大量的已购公房仍然还是支撑二手房市场的有效力量；二、价格仍会有所波动，但终将理性回归。上半年二手房交易市场的供需动态变化主要是需求受到宏观经济政策及环境，以及市场预期的影响，这种影响在下半年将会持续，并且下半年仍然会存在诸如政策、市场冲击等方面的不确定性影响。但这不会对市场供求的真实容量产生持续影响，并且由于宏观政策和形势及其影响的逐渐明朗化，市场预期也会有所变化并回落，这些将会引导二手房交易市场向更加成熟、稳健的方向发展，并使二手房交易价格将趋于平稳。

增量交易到存量交易期待转变

采访中，几家经纪公司负责人均表示，今年二手房的买卖仍处于平稳增长阶段，全年交易量应该达到5万套左右，明后两年将是二手房买卖的高峰期。同时亦希望在今年下半年，政府能出台一些对房地产二级市场利好的政策。如：进一步简化产权过户手续和加快过户速度，降低二手房交易契税，支持和鼓励人们“卖旧买新”、“置业升级”，扶持势力强、信誉好的大型品牌经纪机构等等。

我爱我家房地产经纪有限公司副总经理胡景晖特别强调，根据成熟市场的发展规律来看，北京未来房地产市场的主要交易形式将是二手房买卖、房屋租赁和相关的金融服务。在发达国家的成熟市场，每年一手房与二手房的交易之比为1∶8或1∶9左右，而北京去年的一手房与二手房的交易之比为8∶1。从8∶1到1∶8,北京的房地产交易模式必将经历一个从增量交易到存量交易的巨大变化。因此，适时的大力推进北京二手房市场的发展是完成上述重大转型的当务之急。

三套，一个南中环，一个万科，一个某机关小区。一辆丰田，没贷款。上班族一个，只不过我不高兴我就走，工作的很开心。

我五套，都是大红本，有房子就不住，我就空着，一喝多就想起来自己有房子了。平时也想不起来

有两套房子的人不少，大部分都是城中村改造中的人，其他有两套房子的人不太多。

多，基本上在太原3代的，至少2套房，甚至更多。不过不一定都是很好的房子，有可能是老破小，有可能是偏远地方。

我去年说太原有两套以上的很多，有人还怼我，我在太原上班24年，白手起家，现在3套，两辆车，无房贷车贷，生活无忧……

在太原，有两套房子以上的人简直太多了，以身边大部分70、80、90后为例:

第一类:太原土著普通老百姓，房子根本不是事，大部分家庭，两套基本全是起步，如果是城中村的拆迁户，那就更不能估量了。

第二类:机关企事业单位及中产阶级群体，基本市区内有一套单位房，现在大热的晋阳湖片区、龙城大街片区都有一套改善型住宅。

第二类:家底殷实型，不但太原房产无数，而且海南、北海、青岛、北京等大热城市都有房产，这类人基本已经实现财务自由，过着候鸟生活。

第四类:新太原人(普通工薪阶层)，这类人也有好多拥有两套房产，10几年前，太原房价不高，外地人为了能够有个小窝不用租房子，好多都会选择全款买一套小平米小产权房，而经过许多年奋斗后，一部分有实力的人都会选择再按揭一套配套、交通更方便的大产权房。

归根到底，还是太原作为省会，房价真不算太高，而山西人又是出名的精打细算，所以他们的钱袋子更愿意用在置办不动产上。

90后，我有4套房子，男朋友有6套房子。

可能也是从小家里不缺房吧，所以从小对买房这件事就没有多大的概念。现在身边的很多同龄人，因为买车买房贷款几十万几百万的都有，每天压力特别大，有的人甚至抑郁了，确实让我有些不理解。

我是家里的独生女，从小父母就为我准备好了房子。大红本的有两套，小产权的也有两套。基本上在买房的这个事情上毫无压力，[耶]平时其他三套房子，我们也都是租出去的，给父母也多一份收入。

男朋友是城中村的，他们家本身自己就开服装店。前两年耿彦波市长搞城市建设，他家拆迁给了7套房子。他的房子一年租出去2-3万一套，他比我还没有压力，所以我们俩活的还算比较富足。

尽管如此，我们俩也还是该上班上班，对生活依然保持初心。

他在私人单位，每个月5000块钱工资，没有保险，没有休息日。

我在国企，双休日，底薪3500。这两年在努力的考一些专业技术证，考下之后挂出去，每年也能多挂几万块钱。[奋斗]

其实在太原市里有两套房子的人挺多的，但这并不是什么优势。

每一个人这一生都有自己的奋斗目标，有些人为了车和房，有些人为了快乐，有些人就想活出自己的价值。

很多 只要家里是职工的 一般都有三四套

也不一定吧，也有的是外地人在太原工作，三十岁前入手二套，虽然离不开父母的帮扶，但终究还是要自己努力奋斗，依然感觉生活偏下

我，一套105五层（顶层）一套166.12层（共26），自己奋斗的。