法律分析：未计入产权面积的附属房屋面积不作为计费面积。因此，如果房产证或购房合同建筑面积中标明了车库面积，则属于确权，那么这类独立车库就需要缴纳物业费。由于这类车库面积是计入商品房建筑面积内的，所以两者物业费收取标准相同。

法律依据：《江苏省物业服务收费管理办法》第十二条物业公共服务收费按房屋所有权证登记的建筑面积计算；尚未办理权属登记的，按房屋买卖合同记载的建筑面积计算。